El precio de la vivienda en España ha alcanzado en el tercer trimestre de 2025 su nivel más alto desde que existen registros históricos. Según los últimos datos, el coste medio por metro cuadrado se ha situado en 2.150 euros, lo que supone un incremento anual del 12%. Esta subida supera el récord anterior establecido a principios de 2008, cuando el precio medio llegó a los 2.100 euros justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Además, respecto al segundo trimestre de 2025, los precios han experimentado un nuevo repunte cercano al 3%, consolidando así tres trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Si se compara con el nivel mínimo alcanzado en 2014, el valor del metro cuadrado ha aumentado aproximadamente un 50%. Las viviendas construidas en los últimos cinco años, por su parte, se venden ya a una media de 2.500 euros el metro cuadrado.
Las regiones más caras siguen siendo la Comunidad de Madrid y las Islas Baleares, donde el precio alcanza los 3.600 euros por metro cuadrado. Tras ellas se sitúan el País Vasco, con unos 2.900 euros por metro cuadrado, y Cataluña, que supera los 2.500 euros. El fuerte incremento de precios en estas zonas refuerza la preocupación sobre la accesibilidad a la vivienda en las principales áreas urbanas y turísticas del país.
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